Закупка недвижимости, которая будет создана в будущем, нарушает 44-ФЗ

Письмо Федеральной антимонопольной службы от 24 октября 2019 г. № ИА/93181/19 «По вопросам об осуществлении закупок недвижимого имущества»

По мнению ФАС, заключение контрактов на покупку объектов недвижимости, которые будут созданы в будущем, является уклонением от проведения конкурентных процедур.

Что касается приобретения готовых объектов, то здесь о нарушении 44-ФЗ могут свидетельствовать:

— заключение муниципального контракта до подписания соглашения о представлении субсидии муниципальному образованию;

— непроведение конкурентных процедур после отмены торгов, в том числе по предписанию антимонопольного органа;

— заключение контракта на более выгодных для подрядчика условиях, по сравнению с условиями документации о ранее состоявшемся и отмененном аукционе;

— предоставление земельного участка, строительство объекта по заказу заинтересованных в этом лиц до принятия соответствующего решения.