С 2019 года продажа жилья и ТС, используемых в предпринимательстве, освобождается от НДФЛ по общим правилам

Федеральный закон от 27 ноября 2018 г. N 425-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

По общему правилу, установленному п. 17.1 ст. 217 НК РФ, не облагаются НДФЛ доходы физлиц:

— от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в них с учетом особенностей, установленных ст. 217.1 НК РФ;

— от продажи иного имущества, находившегося в их собственности три года и более.

При этом освобождение от НДФЛ не распространяется на доходы, получаемые физлицами от реализации имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.

С нового года это ограничение снято с доходов от реализации жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности. Таким образом, при продаже подобного имущества физлица (включая ИП) смогут применять льготу по НДФЛ по общим правилам, предусмотренным п. 17.1 ст. 217 НК РФ.