Представление нотариусом документов на госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним: что изменится с 1 февраля?

Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

1 февраля 2019 года вступят в силу изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, касающиеся обязательного представления нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в Росреестр.

В частности, ст. 55 Основ пополнится положением, согласно которому нотариус после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, обязан представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр (если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом). Сделать это нотариус должен будет незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре.

Аналогичные положения после вступления поправок в силу появятся в статьях 72,73 и 75 Основ, предусматривающих выдачу нотариусом:

— свидетельства о праве на наследство по закону;

— свидетельства о праве на наследство по завещанию;

— свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга.

После выдачи названных свидетельств нотариус также обязан будет представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.

Если у нотариуса нет возможности передать заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр в электронной форме по причинам, за которые он не отвечает, их необходимо представить на бумаге. В этом случае нотариус должен уложиться в следующие сроки:

— не позднее 2 рабочих дней со дня удостоверения договора, а если такой срок определен сторонами в договоре, — не позднее 2 рабочих дней по истечении такого срока;

— не позднее 2 рабочих дней со дня выдачи соответствующего свидетельства.

Перечень не зависящих от нотариуса причин, при наличии которых предоставление заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в орган регистрации прав в электронной форме является невозможным, утвержден Минюстом России.

К сведению: ранее услуга по представлению документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним являлась самостоятельным нотариальным действием, за совершение которого был установлен тариф в размере 1000 руб. Эти нормы утратили силу 4 августа 2018 года. Согласно же поправкам, которые вступят в силу 1 февраля 2019 года, представление нотариусом документов на госрегистрацию входит в состав иных нотариальных действий.