НДФЛ при продаже имущества физлицом-нерезидентом с 1 января 2019 года

Письмо Федеральной налоговой службы от 26 декабря 2018 г. N БС-3-11/10138@

На основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ (в редакции, действующей с 1 января 2019 года) освобождается от НДФЛ доход, полученный с 1 января 2019 года физлицом от продажи недвижимого имущества, долей в нем, при условии соблюдения минимального предельного срока владения таким имуществом, а также от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика 3 года и более, независимо от налогового статуса физлица.

Сообщается, что если физлицом-нерезидентом, как до 1 января 2019 года, так и после, получен доход от продажи недвижимого имущества, находящегося в его собственности менее минимального предельного срока владения, то с учетом п. 3 ст. 224 НК РФ, такой доход подлежит обложению НДФЛ по ставке 30% процентов со всей суммы полученного дохода. В данном случае физлицо не вправе применить имущественный налоговый вычет, а также уменьшить доход, полученный им от продажи имущества, на сумму расходов, связанных с его приобретением (п. 2 ст. 220 НК РФ).