Минстрой разъяснил порядок госрегистрации прав на дом с учетом Закона о «строительной амнистии»

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 15 октября 2018 г. № 41899-СМ/09 О единых требованиях к строительству объектов индивидуального жилищного строительства на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, к строительству жилых домов и садовых домов на садовых земельных участках

В августе 2018 г. Президент РФ подписал Закон о «строительной амнистии». Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель участка для ИЖС или для личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, на которых до введения закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта ИЖС, может до 1 марта 2019 г. направить в уполномоченные органы уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта.

Уведомления нужны для кадастрового учета и госрегистрации прав. Заявления обязаны направлять органы, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, либо застройщик (если орган не исполнил такую обязанность).

До 1 марта 2019 г. допускаются кадастровый учет и (или) госрегистрация прав на объекты, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции и уведомлений об окончании работ. В данном случае для подготовки технического плана и совершения необходимых действий уведомления не требуются. Заявление о кадастровом учете и о госрегистрации прав подает застройщик (правообладатель участка) либо его представитель. Таким образом, можно применять уведомительный порядок либо ранее действовавшие правила. Владельцы возводимых садовых домов вправе направить в уполномоченные органы уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома.

Последние новости: